Sie sollten zuerst Ihre grundsätzlichen Anforderungen klären und sich folgende Fragen beantworten:
a) Für wie viele Bewohner wollen Sie Ihr Haus bauen?
b) Haben Sie den Wunsch, getrennte Wohnbereiche für verschiedene Generationen anzuordnen? Dies können sowohl Kinder als auch Eltern oder Großeltern sein.
c) Ist ein eigener Büro- oder Arbeitsbereich erforderlich?
d) Wollen Sie eine Einliegerwohnung gleich oder später abtrennen? Dafür ist es notwendig bestimmte Vorkehrungen, wie separater Eingang und getrennte Stromkreise zu treffen!
e) Wollen Sie Teile des Hauses später einmal vermieten, z.B. wenn die Kinder aus dem Haus sind?
f) Benötigen Sie eine Garage für ein oder mehrere Fahrzeuge und soll diese Garage Teil des Hauses sein? Reicht auch ein Carport aus?
g) Denken Sie über einen Keller nach? Er kann einige wichtige Räume, wie einen Waschraum, Sauna, Fitness- und Abstellraum aufnehmen. Jedoch ist ein Keller auch ein Kostentreiber! Ähnlich verhält es sich mit einem genutzten Dachgeschoss. Vordergründig sind hier vor allem die Wohnqualitäten.
Überlegen sie sich ein Raumprogramm! Welche Räume brauchen Sie und
wie groß sollen sie sein? Bedenken Sie auch, dass Ihr Haus einmal anders
genutzt werden kann, z.B. wenn die Kinder aus dem Haus sind. Denken Sie auch
über die Möglichkeit einer separaten Wohnung zum Untervermieten in Ihrem
Haus nach.
Benötigen Sie Räume für Ihre Hobbys? Soll das Haus später erweiterbar oder
teilbar sein?
Denken Sie daran, Ihr Haus einmal zu veräußern, dann sollten Sie an den Komfort des Hauses denken, der den Verkaufswert anheben kann.
Sie haben Ihren tatsächlichen Raumbedarf ermittelt. Jetzt können Sie anfangen, Ihre Kosten zu schätzen. Sie können Kosten optimieren indem Sie einzelne Räume verkleinern oder vergrößern. Verwenden Sie dazu die folgende Checkliste (von Architekten und Hausplanern angewandt) und setzen Sie je Quadratmeter Wohnfläche einen der Durchschnittswerte an und vergleichen das Ergebnis mit Ihren Finanzierungsvorstellungen:
|
Gebäudekosten für Wohnhäuser in €/m2 Wohnfläche |
|||
|
Ausstattung |
einfach |
mittel |
hochwertig |
|
Ein- und Zweifamilienhaus |
1.200 € |
1.466 € |
1.846 € |
|
Reihenhaus |
967 € |
1.422 € |
1.780 € |
|
Mehrfamilienhaus |
927 € |
1.317 € |
1.380 € |
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