Lohnt sich Eigentum?

 

Stellen Sie sich auch die Frage, ob Sie nicht finanziell besser gestellt wären, wenn Sie in Ihre „Eigenen 4-Wände“ investieren würden?

 

Könnte man mit Eigentum Vorsorge betreiben – also Kapital aufbauen, anstatt Miete zahlen?

 

Wer ist langfristig betrachtet finanziell im Vorteil – der Eigentümer oder der Mieter?

 

Laut einer Vergleichsübersicht des Verbandes der Privaten Bausparkassen sieht das Ergebnis wie folgt aus:

 

 

für den Mieter:

Im direkten Vergleich liegt zunächst der Mieter klar im Vorteil – er zahlt keine Zinsen und muss keine Rücklagen für sein Eigenheim bilden. Es entfällt die Doppelbelastung des Häuslerbauers in Form von Zins- und Tilgungszahlung.

 

Jedoch: „Bei einer Monatsmiete von 510 € und einer jährlichen Mietsteigerung von 2% zahlt der Mieter in 30 Jahren immerhin 248.000 € an den Vermieter, in 40 Jahren sogar 370.000 €!“

 

 

für den Eigentümer:

Auf längere Sicht betrachtet, zahlen sich die finanziellen Mehraufwendungen des Eigentümers gegenüber dem Mieter aus! Irgendwann zahlt dieser nur noch Wohn-Nebenkosten und bildet Rücklagen. Damit hat der Eigentümer jeden Monat geringere Ausgaben als der vergleichbare Mieter.

 

Nach Berechnungen erhöht sich das durchschnittliche Rentnerbudget durch mietfreies Wohnen im entschuldeten Wohneigentum um rund ein Viertel oder 530 € pro Monat.

 

Vor allem aber gehört ihm die abbezahlte Immobilie!

 

Ein zusätzlicher, nicht zu unterschätzender, Vorteil ergibt sich aus einem niedrigen Zinsniveau.

 

  Die Zeiten sind also günstig!!!